J9九游会真人游戏第一品牌美的万科君兰锦绣(售楼处)首页网站绍兴美的万科君兰锦绣欢迎您-楼盘详情中国从2004年开始兴建高铁网络，到去年，通车里程已达到4万公里，是世界上其他国家总和的2倍。

　　如果说，50年前中国城市中心的标志是广场，20年前市中心的象征是摩天大楼，如今许多城市中心的图腾，正在变成高铁站。

　　虹桥这样的“高铁都会区1.0版”，还只是上海众多商务生活中心之一；到了“高铁都会区2.0版”杭州西站，它已成为打造“杭州第三中心”的核心引擎。

　　高铁、地铁、购物、办公、居住和产业立体交织，融合成一个“超级站城综合体”，居住体验无与伦比。上周，毗邻杭州西站的杭与城首开，就以5779组登记创下杭州年度纪录。

　　但它还不是城市的终极形态。如果你看过绍兴北站的规划，一定惊叹“高铁都会区3.0版”已经来了！

　　绍兴北站总体量129万㎡，与杭州西站相似，同样有226米高的超高层，规划了办公、酒店、会展、住宅等复合业态。但这个“超级站城综合体”，居然是建在一个片江河汇流之地，甚至还有游船码头。

　　在传统高铁新城的摩登感、科技感和未来感之上，第一次融入了城市绿肺水廊的自然感，也使“住在高铁都会区”达到一种宜居的新高度。

　　这个始创于1968年的国民级家电品牌，在地产领域的存在感，似乎不如其主业。但这个叫君兰锦绣的新盘，整体水准之高，完全能吊打杭州一众豪宅。

　　隐于门后的是一方廊架回绕的树岛水院，掩映着晶莹剔透的玻璃砖墙、曲曲直直的樱花小径，有种不动声色的美。

　　君兰锦绣总建面超19万㎡，由美的置业、中航万科联手打造。主力户型建筑面积约103-189㎡，单价仅26300元/㎡起。

　　它们通常没有会所，层高不超3米。园林、精装平淡，外立面是真石漆，“恨不得把刚需盘写在脸上”。但在君兰锦绣，“豪宅级归家路”只是开始。

　　近年杭州不少千万豪宅和大平层，也流行做下沉式会所，但面积通常就数百方，功能也多为“泳池+健身房+会客厅”三件套。

　　但在环绕庭院的“君兰CLUB空间”，既有室内蔚蓝戏水池、健身房、轻氧会客厅，也有独立的跆拳道馆、舞蹈室&瑜伽室，还有挂满艺术品的“微风游廊”、小朋友放肆玩乐的“波波海洋”……

　　一共10大功能区，几乎是个“360°社交生活场”。关键是，它们的审美还如此出众：戏水池的玻璃顶，会洒进一池天光；“微风游廊”正对着绿意盎然的庭院，让你想起京都的美秀美术馆。

　　同样漫溢着艺术感的，是它大面积银白色铝板+玻璃幕墙的外立面。远远望去，建筑轻盈得仿佛与云天融为一体，但凑近细观就会发现，立面点缀着张力十足的弧形线条。

　　它取意绍兴婉约的山水，再糅合美的置业的“智慧住宅”理念，在立面化约成独特的“智慧眼”icon。

　　值得一提的是，它还是绍兴少见的“公建化”立面，将由开发商统一包好阳台。既增加室内使用面积，又不会破坏立面的统一。

　　在我看来，这才是真正的“高级感”：没有“无用之美”J9九游会真人游戏第一品牌，所有美学都与实用融合，最终为居住者带来身心的愉悦。

　　在君兰锦绣的精装方案中，你会看到同样的原则：室内配齐地暖+新风+中央空调，厨房有洗碗机三件套。客厅背景墙铺着昂贵的白色岩板，主卫还有智能马桶。

　　难怪君兰锦绣亮相后，一些竞品如临大敌：原以为要面对一场火星撞地球的正面PK，结果却等来了一次二向箔降维打击。

　　北站TOD内有嘉会河和大庆江汇流，所以君兰锦绣旁还规划了游船码头，将来可乘水乡游船通达全城。更酷的是，这里距萧山机场直线公里，是离萧山机场最近的高铁新城之一。

　　预计2026年，杭绍台高铁二期接杭州萧山机场线路就将建成。到时从绍兴北站出发，预计5-10分钟就能到萧山机场。想想看，从杭州西站搭机场快线分钟……

　　住在君兰锦绣，将来家门口就能上学、上班、逛公园，出门就能坐地铁、搭高铁、打飞的。这堪比一线大都会的便捷生活，幸福指数太高了。

　　在风雨飘摇的行业大背景下，在一个可以“躺着卖”的地段，仍把产品力拉满——这不仅需要情怀，也需要实力。

　　和那些奉行高周转、金融化运作的房企不同，因为脱胎于制造业标杆企业美的控股，美的置业一直带着浓郁的制造业基因。在战略上，他一直不盲目扩张，而是精耕大湾区、长三角等核心城市。

　　截至去年底，美的置业的平均融资成本降至4.82%，是少数能媲美央企的民企。今年的《财富》中国500强，美的置业排名第186，较去年上升32位，也是少数还能逆流而上的房企。

　　在烂尾风波不断的上半年，美的置业在全国23个城市共交付了3万多套，客户满意度近9成，跻身行业第一梯队。

　　最“豪横”的是，这次君兰锦绣首开之前，就已有2幢房源结顶，到10月还将结顶9幢！基本实现准现房销售了…… 想想看，有些楼盘交付时还没完工，这里是还没卖已经结顶。

　　这几年，不少头部房企纷纷喊出“向制造业学习”，试图在高周转失灵后，重回精工细作的“产品至上”。

　　回过头看，“制造业基因”成了美的置业的天然优势。早在2015年，他们就提出了“5M智慧健康社区”理念。打出智慧旗号的开发商很多，但不少都是锦上添花的营销噱头。

　　全力押注这条赛道，并将自己定位为“智慧健康生活服务商”的，或许只有美的置业。他们把别人的业余，做成了自己的专业。

　　比如在美的置业内部，就有智慧生活研究院、未来社区研究院、睿住天元科技创新中心等6大研究院。这个“创新天团”的超前探索，迅速被转化为一项项人居黑科技。

　　比如美的置业研发的“毫米波无感监测”，可在不干扰睡眠的情况下，动态检测人的呼吸频率、心率、翻身频率等指标，自动调节空调温度，并生成健康分析报告。

　　燃气泄露预警系统，在发现意外时除了报警提，还会迅速打开抽烟机和新风系统，避免次生灾害。更人性化的是，它的全屋智能场景控制均集成在一个app，跟《钢铁侠》中的贾维斯一样方便。

　　为何美的置业的智慧系统会如此熨帖？我想除了研发投入，一个重要原因在于他们有完整的“反馈闭环”：一般开发商在房子交付后就基本与业主“失联”，业主的需求与反馈只能靠物业或人工回访。

　　美的置业的优势在于，美的无所不包的家电产品都与生活息息相关。卖出的每件产品都是直达用户的触点，捕捉最真实的需求变迁，形成一个其他开发商难以企及的“超级数据库”，为产品研发指明方向。

　　在我看来，美的置业的“5M智慧健康社区”，本该和金茂的科技系统、龙湖的五重园林享有同样的知名度。但在“追求实效、不事张扬”的企业文化之下，美的置业的宣传极为克制。

　　是的，美的置业一直保持着多数制造企业的低调。比如这次走红的君兰锦绣，就是美的置业已探索多年的高端产品系“君兰系”，主打“品质、轻奢”。

　　它已默默在全国落地15个项目，其中浙闽区域就有7个，遍及宁波、温州、金华等城市。细究这几个“君兰系”，你会发现它们从不“套娃”。

　　比如在义乌的君兰锦绣，以拱门元素搭配莫兰迪色的“梦幻风”，斩获2021年“日本IDPA AWARD国际先锋设计大奖”。以国际化审美，致敬“世界义乌”。

　　每一套“君兰系”，都在因地制宜中迭代进化。这也是绍兴君兰锦绣的产品力，如此“没有短板”的原因。

　　过去，我们原以为只有高周转的“快旋风”房企才能做大做强。但如今，最能带给我们惊喜的，可能是美的置业这样稳扎稳打的“制造业房企”。

　　君兰锦绣就像一面镜子：这座百亿TOD上的唯一住区，让我们重新认识了一座高铁都会区，也重新认识了美的置业。

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