地产大事件丨一周热点回顾（129—202）1月29日，据央视新闻消息，中国恒大在香港高等法院再提讯。法官表示，中国恒大债务重组方案欠缺进展，公司资不抵债，正式颁令恒大清盘。同日晚间，中国恒大发布公告称，高等法院颁布命令公司清盘，安迈顾问有限公司的EdwardSimonMiddleton先生及黄咏诗女士获高等法院委任为公司的共同及各别清盘人。此外，公司股份自1月29日上午10时18分起暂停买卖，并将继续停牌，直至另行通知。

　　1月30日，恒隆集团发布公告称，陈启宗将退任集团董事长、执行董事及执行委员会主席之职位，其退任后将不会担任董事会非执行董事之职位。董事会宣布已建议并推选集团副董事长、执行董事及执行委员会成员陈文博为集团董事长及执行委员会主席，上述变动均于2024年周年大会完结后生效。据悉，陈文博为陈启宗的儿子，现年41岁，于2010年加入集团，于2016年获委任加入董事会成为执行董事，并于2020年出任集团副董事长。

　　近日，多家机构公布了1月房企销售数据，据中指研究院发布的《2024年1月中国房地产企业销售业绩排行榜》显示，2024年1月，TOP100房企销售总额为2815.3亿元，同比下降33.3%，较去年同期降幅扩大1.6个百分点；权益销售额为1911.4亿元，权益销售面积为1118.2万平方米。此外，据克而瑞数据显示，1月，TOP100房企仅实现销售操盘金额2350.6亿元，同比降低34.2%，环比降低47.9%，单月业绩规模创近年新低。

　　2月1日，据北京规自委消息，华润置地以75.38亿元竞得北京经济技术开发区亦庄新城0503街区YZ00-0503-B19R1、B19A1、B19A2、B25B1地块，溢价率0.51%，住宅楼面价约4.31万元/㎡，销售指导价期房6.5万元/㎡、现房6.7万元/㎡。该地块位于亦庄新城，为综合用地，土地面积147727.419平方米，建筑控制规模332097.2128平方米，起始价75亿元。

　　1月27日，广州市人民政府办公厅发布《关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》，明确在限购区域范围内，购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房，不纳入限购范围。此外，1月30日，据“江苏新闻”消息，苏州全面取消限购，买房不再限面积及套数，但新房限售政策仍为两年。同日，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局联合印发《关于优化本市住房限购政策的通知》，明确自1月31日起，截至购房之日，在本市连续缴纳社会保险或个人所得税已满5年及以上的非本市户籍居民，可在外环以外区域（崇明区除外）限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）。

　　1月30日，据“西安住建”消息，西安市高新区、浐灞生态区2个城中村改造项目获得国家开发银行陕西省分行全国首批城中村改造专项借款5亿元。同时，据“广州市住房和城乡建设局”消息，1月30日，广州市白云区罗冲围片区潭村、民科园片区大沥村等14个城中村改造项目获得国家开发银行、农业发展银行首批城中村改造专项借款授信1426亿元，首笔发放15亿元。

　　1月31日，据中国建设报消息，住房城乡建设部、金融监管总局召开城市房地产融资协调机制部署会后，各地迅速行动、抓紧落实。目前，广西南宁市已建立房地产融资协调机制，并向当地金融机构推送了第一批107个房地产项目“白名单”J9九游会官网。“白名单”中的北投荷院项目已获得民生银行南宁分行3.3亿元开发。同日，据中国建设报、及重庆住建消息，按照住房城乡建设部专题部署会要求，重庆市通过房地产融资协调机制，已梳理出第一批房地产项目“白名单”，其中包括华宇城二期、龙湖海成青云阙、万科智慧谷等314个项目，融资需求约830亿元、涉及22家融资机构。此外，据每日经济新闻消息，包括昆明、南宁、青岛、哈尔滨等在内的多个城市也在1月30日至31日发布了首批房地产项目“白名单”。截至目前，上述城市发布的房地产项目“白名单”，共涉及房地产项目上千个，融资需求达数千亿元。